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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來第一銀行ptt OK忠訓 汽車貸款率利最低銀行推薦原本不太信這個方法能成功，不論是信貸或是申辦貸款的問題，結果過程還真的填表後就成功了...紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
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史上最大規模！住都中心全台推1.5萬戶社宅

內政部次長兼國家住都中心董事長花敬群宣布，明年將於全台推動50案社會住宅，共計1.5萬戶，堪稱史上最大規模社會住宅興建，期望打造優質租屋環境，滿足地方實質需求。50案將分佈於全台18縣市，目前僅有基隆還未完成協商，希望下一波社宅可以分佈在全台19縣市。住都中心表示，為求第二階段興辦8萬戶順利達成，國家住都中心表示，明年首波於全台18縣市推動50案社會住宅，其中北台灣7,700戶，中台灣1,600戶，南台灣5,420戶，東台灣580戶，總計超過1.5萬戶。首波規劃50案，就是期望盡速滿足當地需求，如北市松山延吉案，要讓市中心就業的青年租得起當地的房子，降低交通負擔；新北板橋光環案，有望解決當地獨居老人的租屋困境；新竹縣湖口鄉每年新生兒數逾500位，是新竹縣生育前3名鄉鎮，興辦社宅能滿足當地大量的成家需求。高雄市人口數前3大行政區分別為鳳山、三民、左營，國家住都中心亦於上述區域先行推出2,480戶社會住宅；台東、花蓮居民雖房屋自有率高，但就業機會集中市區，因此也規劃在台東市、花蓮市興建社宅，讓市區就業者能就近租屋。國家住都中心強調，居住正義是重大且專業的議題，無論是興辦社會住宅，或是推動都市更新，國家住都中心都理解民眾對政府的諸多期待，會持續努力，滿足民眾的居住需求。(工商 )

[開箱] 山友必備 Nokia 215 5G手機可待機20天超安心

根據國家通訊委員會統計，2020年6月為止，台灣五大電線用戶總數共有2907萬個門號，對比台灣總人口數來說，平均每個人擁有1.23個門號，也就是說擁有兩個門號以上的人數超過5百萬，代表擁有兩個門號的情況相當普遍。這時候到底應該選擇哪些款式作為第二支手機或是備用機的選擇呢？期待擁有備用機能擁有超長待機時間的你，可參考Nokia的4G功能機：Nokia 215．Nokia 215 4G手機，是先前經典Nokia 215的復刻版本，從2G升級到4G，有了巨大的跨越。支援4G+4G雙卡雙待、VoLTE高清通話。擔心Nokia 215 4G，就無法掌握好友動態？不用擔心，Nokia 215 4G內建Facebook社群媒體，讓你時刻了解好友、親人的最新動態。Nokia 215 4G最大的特色之一，就是單卡待機長達20天，若是4G雙卡雙待長達16天，對比智慧型手機大約提供不到一天的續航力來說，是相當出色。機身設計上也保留了3.5mm耳機孔（頂端，盒內未附耳機），底部則是採用microUSB連接埠。在台提供雙SIM卡版本。使用功能手機（feature phone）會否讓你擔憂，想要殺時間、抒發壓力的時候，覺得手機無法幫助你？不用擔心。Nokia 215 4G保留了Nokia品牌手機經典《貪食蛇》等（付費）遊戲的預裝試玩版；也首次搭載内建牛津英語詞典（由Origin Data提供）可助使用者增進字彙能力。Nokia 215 4G亦搭載FM收音機和音樂播放功能，FM收音機兼具有線、無線兩種播放模式，可通過無線FM收音機聽廣播，不需耳機可直接手機喇叭播放；在此情況下，音樂播放器則最長可播放46小時。Nokia 215 4G在台僅推出黑色機型，採用 RTOS (Series 30 及更新版本)、Unisoc UMS9117 CPU，2.4吋 QVGA螢幕，價格免兩千，NT$1,990元即可入手。對比過去，Nokia資安版軟體，可避免手機中較敏感的資料透過4G、藍牙等方式向外傳輸，提供資安需求較高的企業和專案用戶更多元的選擇，進一步資訊可向代理商—聯強國際洽詢。(科技)

台經院：高房價讓買方縮手 明年新屋大量釋出

房市持續熱絡，燒到警報大響，央行、金管會加快監管購屋資金來源的銀行、保險業者，邀業者喝咖啡、進銀行金檢，什麼都來。台經院研究員劉佩真25日表示，政府部會緊盯房市變化，也在查預售屋紅單，對房市走向有所影響，但她更關心空屋過剩的問題，目前房市仍處於供過於求，明年釋出的新屋會有放大的狀況，台經院調查，不動產業者對於未來景氣好壞，也處於五五波，僅以持平看待。台灣經濟研究院公布營建業對景氣看法調查，2020年10月營業氣候測驗點為111.17點，較9月之111.19點下滑0.02點，再度轉為下滑的走勢。台經院調查的營建業包括營造業和不動產業，10月的營造業景氣，表現為溫和成長走勢，劉佩真分析，因為公共工程進度超前表現依然，係為衝高年度預算達成率，各主辦機關加快消化預算與撥付核銷工程經費所致。另一面，雖然廠辦與房屋建築工程仍將持續有不錯的表現，但先前重大公建計畫因疫情，已有提前發包的情況，對此後續經費撥付的速度將不及以往突出，短期內土木工程表現相對壓抑。台經院調查，未來半年營造業景氣有將近八成左右的看法為持平，此部份更甚於不動產業的五成。不動產業方面，劉佩真指出，2020年10月六都建物買賣移轉棟數月增率，衰退10.9％，一方面前4個月的基期墊高，連假導致地政機關過戶登記天數減少等，更重要的是，隨著房市熱絡，賣方開價趨高，進而使得自住客出現追價無力的局面，因而暫時退場、轉為觀望。展望未來，劉佩真認為，超低利率環境、資金充沛的經營環境仍是有利於住宅市場，但也因現階段依舊以自用買盤為主，追價力道有限，另外金管會將針對銀行房貸進行專案管理，內政部也進行紅單的盤查，加上短期內供給壓力未除，故超過五成以上的業者對於未來半年看法呈現持平態勢。(工商 )

《國際產業》特斯拉市值飆破5千億美元

周二特斯拉股票市值突破5000億美元大關，投資人在特斯拉首度納入標普500指數前持續搶購其股票，延續了該電動車大廠連日來如火箭升空般的暴漲行情。周二特斯拉股價大漲6.43%，收在555.38美元，終場市值達到5264.45億美元。儘管特斯拉的汽車產量僅是豐田、福斯與通用汽車的一小部分，但今年以來，其股價已經飆漲逾500%，成為全球最有身價的汽車製造商。目前特斯拉的市值已經是通用與福特市值總和的5倍。特斯拉成為華爾街身價排名第7的明星股，自11月16日標普道瓊指數公司宣布特斯拉將於12月首度納入標普500指數以來，其股價已經大漲超過30%。追蹤標普500指數的指數型基金必須在12月21日特斯拉納入該指數前，購買價值超過500億美元的特斯拉股票。此外，高盛估計，積極型共同基金可能另外買進80億美元特斯拉股票。 美國總統當選人拜登將促進電動車發展列為競選時的主要政見，亦帶動其他電動車（EV）製造商近來股價大漲。中國電動車製造商蔚來（Nio）周二雖然收跌3.60%，但也僅是讓11月以來的巨大漲幅略為回吐至72%。前一日Wedbush分析師Daniel Ives出具研究報告指出，因看好未來幾年電動車需求將急速升高，特斯拉股票在「牛市行情」下可望漲到1,000美元。該分析師並表示，拜登的核心政策之一，就是推動清潔能源與零排放車的發展，並希望在2030年以前，加速電動車與公共充電站的部署。(時報資訊)

疫苗難救航空業 國際航協估虧到明年 損4.52兆

新冠疫苗連續傳出利多，讓航空股順勢回升，不過實際面仍然嚴峻，IATA(國際航空運輸協會)周二(24日)上調疫情預估損失，從6月預估1000億美元增至1572億美元(約4.52兆臺幣)，「在2021年6月30日前，疫苗不會帶給航空交通或經濟大規模正面影響。」IATA新預估報告中，今年度就達1185億美元，直接超越6月預估的2020、21等2年總虧損值，因此不得不修正。該報告預期明年第3季起，航空業才可能在部分邊境重新開啟下開始復甦。他們預估今、明年載運人次分別是18億、28億，相加才略多於去年全年45億人次。報告中提到邊境重啟前提是病毒篩檢、疫苗接種普遍到能減少傳播風險，不過沒有提到部分航空公司可能採用的要求接種過疫苗證明才能登機等措施。雖然已經看得到航空業黑夜終點，但許多企業可能等不到黎明曙光。據統計，今年已有42家航空公司破產、解散或正在進入這些程序，大如達美航空(Delta Air Lines)都已經淪為仰賴美國聯邦政府救濟的殭屍企業(收入只夠或不足以清償融資利息，還不出本金的公司)，韓國最大2家業者大韓、韓亞正在討論合併圖存。有專家預估，在航空業出現轉機之前，消失的航空公司可能達70家。(中時新聞網)